1979〜1989年築, 専有面積32.35㎡〜52.35㎡の平均販売価格
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ウィン四ツ谷
東京都新宿区住吉町
都営新宿線 / 曙橋駅 徒歩1分
1984年築 / 13階建 / 126戸 / SRC造
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価格偏差値
31.9
割高
推定相場価格より9.2%割高
相場
5,487万円
129.6万円/㎡
4,651
5,208
5,765
6,322
AI査定結果
推定相場価格
5,487万円
129.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,208万円〜5,765万円
123.0万円/㎡〜136.1万円/㎡
推定賃料
14.5万円
0.34万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2025年12月5日
ウィン四ツ谷
5,990万円（141.4万円/㎡）/ 4階 / 42.35㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は110.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（141.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/04 | 5,990万円 | 141.4万円 | 4階 | 42.35㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/11/22 | 9,580万円 | 160.1万円 | 7階 | 59.85㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/11/18 | 3,000万円 | 110.7万円 | 7階 | 27.09㎡ | 1R | 東 |
| 2025/10/03 | 9,999万円 | 167.1万円 | 12階 | 59.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/01 | 3,200万円 | 75.6万円 | 7階 | 42.35㎡ | 1R | 東 |
| 2025/06/01 | 2,180万円 | 98.6万円 | 12階 | 22.1㎡ | 1R | 西 |
| 2025/05/27 | 2,280万円 | 105.4万円 | 9階 | 21.64㎡ | 1R | - |
| 2025/04/03 | 3,800万円 | 89.7万円 | 7階 | 42.35㎡ | 1R | 東 |
| 2025/01/19 | 2,530万円 | 96.1万円 | 6階 | 26.32㎡ | 1K | 東 |
| 2024/12/10 | 2,380万円 | 90.4万円 | 6階 | 26.32㎡ | 1K | 東 |
| 2024/05/07 | 2,280万円 | 83.5万円 | 5階 | 27.3㎡ | 1R | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は122.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（141.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.8%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/04 | ウィン四ツ谷 新宿区住吉町 | 曙橋駅1分 | 5,990万円 | 141.4万円 | 42.35㎡ | 1LDK | 4階 / 13階建 | 東 | 1984年 | 126戸 | SRC |
| 2025/02/19 | ライオンズマンション下落合 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅3分 | 5,180万円 | 109.2万円 | 47.43㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 78戸 | RC |
| 2025/11/17 | 下落合ハウス 新宿区下落合一丁目 | 下落合駅2分 | 5,980万円 | 116.9万円 | 51.14㎡ | 2K+S | 6階 / 10階建 | 南 | 1984年 | 118戸 | SRC |
| 2023/11/26 | サンパティオ高田馬場 新宿区高田馬場三丁目 | 高田馬場駅2分 | 5,120万円 | 114.2万円 | 44.84㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 西 | 1980年 | 113戸 | RC |
| 2024/11/22 | コアロード西新宿 新宿区西新宿六丁目 | 都庁前駅5分 | 5,980万円 | 123.3万円 | 48.51㎡ | 2LDK | 8階 / 13階建 | 西 | 1983年 | 94戸 | SRC |
| 2024/02/17 | ハイネスロフティ 新宿区西新宿四丁目 | 都庁前駅6分 | 5,499万円 | 121.9万円 | 45.12㎡ | 1LDK | 10階 / 13階建 | 南西 | 1979年 | 127戸 | SRC |
| 2025/11/08 | アルテール新宿 新宿区西新宿八丁目 | 西新宿駅2分 | 6,780万円 | 142.7万円 | 47.52㎡ | 1LDK | 8階 / 13階建 | 南東 | 1983年 | 161戸 | SRC |
| 2025/07/13 | 東建ニューハイツ西新宿 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅4分 | 4,280万円 | 126.7万円 | 33.78㎡ | 1LDK | 5階 / 12階建 | 北西 | 1981年 | 157戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（141.4万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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